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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：28.84 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
三村路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 土地面積：18.546 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限且重視生活機能的多人家庭，或尋求租金收益的投資者而言，此物件具備相當高的入手價值；但若追求居住品質免維護或便利停車，則建議謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低價高土地持分」與「成熟商圈地段」。698 萬元的總價在豐原地區買不到 newer 的透天，且能擁有近 20 坪的土地權利，長期資產配置上較有保障。然而，其核心風險在於「屋齡」與「路寬」。51 年的老屋可能涉及結構安全與貸款成數問題，而 3 米的路寬則代表日常通行較無轉圜空間。建議您確認房屋實際結構安全性後，若預算內可容納整修費用且接受無車位規劃，此物件仍可視為性價比相當高的選擇。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
豐原房仲雙熊 林銘宗&李青霖 0918999667&0965391787
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